리츠2 리얼티인컴 vs 메인스트리트, O만 고집하시나요? ‘월배당 강자’ MAIN 비교 (리츠 vs BDC) 리얼티인컴 vs 메인스트리트를 리츠·BDC 관점에서 비교해 월배당의 원천, 점유율·NAV·비발생 같은 핵심 지표, 금리·경기 민감도, 배당이 늘거나 줄 수 있는 구간, 무난한 비중 체크리스트까지 한국 투자자 기준으로 정리합니다.📌 목차서두 – 왜 이걸 궁금해할까?결론부터 말하면왜 이런 결론이 나오는가?주의할 점 / 예외 상황어떻게 하는 게 가장 무난한가?정리 요약1️⃣ 서두 – 왜 이걸 궁금해할까?“매달 들어오는 배당”을 찾는 이유는 단순합니다. 생활비든 재투자든, 계획을 세우기가 훨씬 쉬워지거든요. 그래서 월배당 종목을 검색하다 보면 자연스럽게 리얼티인컴(O)부터 만나게 됩니다.문제는 여기서부터예요. O를 보다 보면 “그럼 월배당은 O만 사면 되는 거 아닌가?”라는 생각이 들기 쉬운데, 비슷하게 월배.. 2026. 2. 18. 커피값으로 건물주 되기? 월배당 리츠 투자 전 금리·공실률 체크리스트 REITs Investment월배당 리츠 투자 전 꼭 봐야 할 금리와 공실률커피값으로 건물주가 되는 느낌은 매력적입니다. 다만 월배당 리츠는 배당률만 보는 상품이 아니라 금리, 공실률, 부채 구조, 임차인 안정성을 함께 읽어야 하는 부동산 간접투자 상품입니다.월배당 리츠금리 민감도공실률FFO·AFFO핵심 요약월배당 리츠는 매달 현금흐름을 받을 수 있다는 장점이 있지만 배당금이 고정되는 상품은 아닙니다. 금리가 오르면 차입비용과 할인율 부담이 커지고, 공실률이 높아지면 임대수익이 줄어 배당 지속성이 흔들릴 수 있습니다.목차왜 월배당 리츠를 궁금해할까?결론과 핵심 판단리츠 구조와 금리·공실률의 연결주의점·예외·오해 방지투자 전 체크 순서자주 묻는 질문정리 요약1왜 월배당 리츠를 궁금해할까?배경월배당 리츠는 .. 2026. 2. 13. 이전 1 다음
