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머니 스탠다드 (금융·재테크)83

ISA vs IRP vs 연금저축, 2026년엔 어디부터 채워야 할까 TAX SAVING ACCOUNTISA vs IRP vs 연금저축, 2026년 절세 계좌 우선순위 정리ISA, IRP, 연금저축은 모두 세제 혜택이 있지만 자금이 묶이는 정도와 혜택 방식이 다릅니다. 2026년 5월 기준으로 어떤 계좌부터 채우는 것이 무난한지 정리했습니다.ISAIRP연금저축절세 계좌 우선순위핵심 요약2026년 5월 확인 기준, ISA → 연금저축 → IRP 순서가 가장 무난합니다. ISA로 유동성과 비과세 구간을 먼저 잡고, 다음으로 연금저축 600만원 세액공제 한도를 채운 뒤, 여력이 남으면 IRP로 합산 900만원 한도를 마저 채우는 흐름입니다.목차절세 계좌가 헷갈리는 이유결론과 우선순위ISA·연금저축·IRP 구조 비교주의점과 예외 상황실전 납입 순서자주 묻는 질문정리 요약1절세 계.. 2026. 3. 15.
2026년 7월 스트레스 DSR, 내 대출 한도 얼마나 달라질까 2026년 7월을 앞두고 스트레스 DSR 때문에 대출 한도가 크게 줄어드는지 궁금해하는 사람이 많습니다. 특히 지방 주담대를 준비 중이거나 기존 신용대출 잔액이 적지 않은 경우라면 체감 변화가 더 크게 느껴질 수 있습니다.다만 이 이슈는 날짜부터 헷갈리기 쉽습니다. 많은 사람이 2026년 7월을 새로운 규제 시작 시점으로 받아들이지만, 스트레스 DSR 3단계 자체는 이미 2025년 7월 1일부터 시행 중입니다.지금 확인해야 할 핵심은 새 규제가 갑자기 생기느냐가 아니라, 지방 주택담보대출에 적용 중인 예외가 2026년 6월 30일 이후에도 이어질지입니다. 여기에 변동형, 혼합형 주담대, 기존 부채 구조가 겹치면 같은 소득이어도 결과가 달라질 수 있습니다.한눈에 먼저 보기스트레스 DSR 3단계는 이미 시행.. 2026. 3. 14.
국채 vs 회사채: 위험·수익·신용등급·세금까지 초보자 비교 가이드 BOND INVESTING국채 vs 회사채 차이, 초보자가 먼저 봐야 할 채권 투자 기준국채와 회사채는 모두 이자를 받을 수 있는 채권이지만, 위험 구조와 확인해야 할 기준은 다릅니다. 수익률 숫자보다 발행 주체, 신용위험, 만기, 세후 수익을 함께 봐야 판단이 쉬워집니다.국채회사채채권 투자 초보핵심 요약국채는 국가가 발행하는 채권이고, 회사채는 기업이 발행하는 채권입니다. 채권 투자 초보라면 높은 금리보다 신용위험, 만기, 중도 매도 가능성, 세후 수익을 먼저 확인하는 편이 더 안전합니다.목차국채와 회사채를 왜 비교해야 할까결론과 핵심 판단 기준국채와 회사채의 구조 차이주의점과 오해하기 쉬운 부분초보자가 확인할 실전 순서자주 묻는 질문정리 요약1국채와 회사채를 왜 비교해야 할까채권 투자를 처음 시작하면.. 2026. 3. 13.
DSR vs LTV vs DTI 차이: 내 대출 가능액 계산 전에 꼭 볼 3가지 HOUSING LOAN GUIDEDSR LTV DTI 차이, 대출 한도를 결정하는 기준 정리주택담보대출 한도는 집값 하나로 정해지지 않습니다. 담보가치, 소득, 기존 부채가 어떤 순서로 반영되는지 알아야 실제 대출 가능액을 더 현실적으로 가늠할 수 있습니다.DSRLTVDTI주택담보대출스트레스 DSR핵심 요약DSR LTV DTI는 모두 주택담보대출 한도와 연결되지만 보는 기준이 다릅니다. LTV는 집값과 담보가치, DTI는 소득 대비 주택대출 상환 부담, DSR은 신용대출과 카드론까지 포함한 전체 금융부채 상환 부담을 봅니다. 2025년 7월부터는 스트레스 DSR 3단계가 시행돼 DSR 영향이 더 커졌습니다.목차대출 한도는 왜 예상과 다를까?DSR LTV DTI 핵심 차이세 규제가 한도를 줄이는 구조202.. 2026. 3. 13.
전세 vs 월세, 뭐가 더 유리할까? 손익분기점 계산법 정리 HOUSING COST전세 vs 월세 손익분기점 계산, 무엇이 더 유리할까?전세와 월세는 보증금을 돌려받는지 여부만으로 비교하기 어렵습니다. 전세대출 이자, 자기자금의 기회비용, 거주기간, 현금흐름, 보증금 반환 위험까지 같은 기준으로 환산해야 실제 부담이 보입니다.전세 월세 비교손익분기점보증금 기회비용핵심 요약전세 vs 월세 판단 기준은 보증금을 돌려받는지 여부가 아닙니다. 전세대출 이자, 자기자금 기회비용, 월 환산비용, 예상 거주기간, 현금흐름, 보증금 반환 안전성을 함께 비교해야 손익분기점이 보입니다.목차전세와 월세, 왜 손익분기점 계산이 필요할까?결론과 핵심 판단 기준전세 월세 손익분기점 계산 구조주의점과 예외 상황실전 적용 방법자주 묻는 질문정리 요약1전세와 월세, 왜 손익분기점 계산이 필요할.. 2026. 3. 13.
고정금리 vs 혼합금리 차이, 지금 어떤 선택이 유리할까? 체크리스트 Mortgage Rate Guide고정금리 vs 혼합금리 차이, 주택담보대출은 어떻게 고르는 게 유리할까?고정금리와 혼합금리는 출발 금리만 보고 고르면 위험합니다. 대출 보유 기간, 금리 재산정 시점, 중도상환수수료, 스트레스 DSR 한도 영향까지 함께 봐야 실제 부담을 더 정확하게 판단할 수 있습니다.고정금리혼합금리주택담보대출 금리 선택핵심 요약고정금리 vs 혼합금리 선택의 핵심은 현재 금리 숫자가 아니라 대출 보유 기간입니다. 장기 보유와 월 상환 안정성이 중요하면 고정금리, 3~5년 안에 상환·매도·대환 가능성이 크면 혼합금리를 우선 검토할 수 있습니다. 스트레스 DSR은 대출 유형과 고정금리 기간에 따라 적용비율이 달라질 수 있으므로 한도 영향까지 함께 확인해야 합니다.목차고정금리와 혼합금리, 무.. 2026. 3. 12.

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